Utsikt från österaltanen mot Djurgården och Nacka
Penthouse under produktion om 302 m² med 80 m² altaner och balkonger
Address Grevgatan 40
Size 302 m2
Floor 6 och 7, Hiss till båda våningsplanen och ned till garageplanet
Price 69,800,000 kr Fast pris
Fee 15,612 kr/mån Värme vatten

Lyxigt penthouse med högt fritt läge och fantastisk utsikt över östra Östermalm, Djurgården och ända bort till Lidingö och Nacka åt ena hållet och Stockholms skyline åt det andra. Raka väggar, fantastisk rymd och utgång till stora altaner med sol från uppgång till nedgång. Hiss från garageplanet ända upp till översta planet. Inflyttning i mars 2018. Ring Siv Kraft, 070-860 44 60, för mer info och visning av byggarbetsplatsen.

INTERIÖR

GENERELLT FÖR PENTHOUSET
Penthouse under produktion i två plan på ett hus från 1942. Arkitekt Urban Selander, Selander Ax arkitekter.

  • Takhöjden är ca 2,6 m på nedre plan och ca 4 meter i nock på övre plan. Eftersom i princip alla väggar är raka är alla kvadratmetrar boarea. 
  • Altaner om totalt 75 m² i öster och väster samt två balkonger om 5 m²  (2,5 x 2) i sydost resp. nordost.
  • Hela våningen får vattenburen golvvärme (även övre altanen) badrummen förstärks med elgolvvärme.
  • KNX styrning för belysning, Inbyggda högtalare från Sonance.
  • Samtliga glaspartier på altanen har inbyggt solskydd som stänger ute UV-ljus och värme från solen. Skyddar även möbler från att blekna.
  • FTX med kyla. Dvs luften i våningen renas, tempereras och återanvänds. Detta gör att man får ett behagligare inomhusklimat, dessutom är det miljömässigt bra och fördelaktigt för föreningens ekonomi. 
  • Tio takfönster från Velux som styrs med fjärrkontroll.
  • Hela våningen får gråtonade ekgolv lagt i vackert chevronmönster, förutom hallen som får kolmårdsmarmor lagd i chevronmönster med rak fris och infälld list i metall. Trappa i slipad kolmårdsmarmor. Varmgrå keramiksten i matt slät struktur i badrummen.
  • Samtliga rum (förutom tvättstugan) på 6 tr får snygg nisch i taket utefter fasaderna vilken är förberedd för gardinskena och dold belysning.


SÄLLSKAPSDEL OM 122 m² PÅ ÖVRE PLANET, 7 TR
Ljus sällskapsdel med härlig rymd, ca fyra meter i nock och magiskt ljus från helglasade skjutpartier mot altanen i öster med fantastisk utsikt och stora glaspartier i väster med cityutsikt. Dessutom finns tio fjärrstyrda takfönster. 

ENTRÉ
Hiss in i våningen. När du kliver ur hissen möts du av en fantastisk utsikt samt en vacker svängd trappa som leder ner till våningsplanet under.

KÖK
Generöst, ljust och välutrustat kök från Binova, modell Bluna, med släta fronter i en mattlackerad ljusgrå färg, Grigio Box. Arbetsbänkar i kvartskomposit, Jetstone,  i färgen "Snowy Ibiza". Fem meter lång arbetsbänk under fönsterväggen med fantastisk utsikt över Stockholms skyline. Arbetsbänken har bred infälld diskho och bred induktionshäll med infälld bänkfläkt, Bora, samt två helintegrerade diskmaskiner. Högskåpsvägg med 90 cm bred helintegrerad kyl/frys, varmlufts- och ångugn i rostfritt stål, vinkyl och skafferi. Samtliga maskiner ifrån Gaggenau 400 serie förutom spisen som är Bora Professional. Köksö med förvaring och bardel. Diskho nedfälld i bänkskivan som är i kvartskomposit, Jetstone, Snowy Ibiza. Blandare från Dornbracht, Tara. Förutom den helglasade fönsterväggen mot väster finns två takfönster i köket.

MATSAL, BIBLIOTEK OCH VARDAGSRUM MED GÄST-WC
Fantastisk ljus sällskapsdel med drygt tretton meter långt helglasat skjutparti mot altanen samt sex takfönster.

Ljus generös matsal vid österaltanen. Höga bra väggar för konst. En vacker öppen spis delar av matsal och bibliotek från vardagsrummet. 

Vardagsrum med lång fönstervägg i väster och två fjärrstyrda takfönster. 

Gäst-wc med utgång till altanen. Takfönster. Möjlighet för hörna med trädgårdsskötsel finns här.

ALTAN  28 m²
Utanför sällskapsdelen ligger en stor altan om ca 28 m² i ostsydost med fantastisk fri utsikt över östra Östermalm, Djurgården, Lidingö och bort mot Nacka och Hammarbybacken. Altanen är femton meter lång och har helglasade skjutpartier från "Let there be light" utanför sällskapsdelen och en helglasad dörr ut från gäst-wc. Altanen får golv i varmgrå keramiksten. Golvvärme, högtalare och vattenutkastare. Förberett för elstyrda markiser och infravärme.

PRIVAT DEL OM 180 M² PÅ 6 TR
Halva våningsplanet rymmer masteravdelningen. Resterande är två sovrum med varsitt badrum en suite, tvättstuga och ett arbets-/tv-rum. Stor altan om 47  i väster och två balkonger om totalt 5  i öster.

ENTRÉ OCH GÄST-WC
Entrédörren sitter på 5 tr.
Hiss in i våningen. Garderobsvägg för ytterkläder. Vacker svängd trappa med ledstång klädd i läder leder upp till sällskapsdelen från den privata delen. Golv i kolmårdsmarmor lagt i vackert chevronmönster. 

Gäst-wc med handfat och vägghängd wc. Golv och väggar i kolmårdsmarmor. Inkaklad spegel. Väggmonterad blandare i svart krom från Vola.

MASTER BEDROOM MED DUBBLA WALK IN CLOSETS OCH BADRUM EN SUITE
Generöst master bedroom med utgång till den stora västeraltanen. Golv i varmgrå ekparkett lagt i chevronmönster. 

Stor walk in closet som leder in från master bedroom till badrummet och bastun. Fullhöga måttanpassade italienska öppna garderober i varm grå ton. Plats för en snygg spegel. Det andra garderoben nås från badrummet/bastun och leder ut till entrén.

Badrummet inreds med dubbla vägghängda handfat på Agape kommod i färgen "Natural Oak". Kommodtop i kvartskomposit i färgen "Raw Earth". Eluttag och vacker rund spegel. Italienska specialanpassade väggskåp från Agape, även dessa i färgen "Natural Oak". Fristående badkar. Separat dusch med dörr i klarglas och snygg shamponisch med inkaklad dold belysning. Vola-blandare i svart krom, takdusch från Vola. Separat wc med handfat och vägghängd wc bakom frostad glasdörr. Utgång till balkong i nordost.
Bastu med lavar och väggar i ljus asp. Infälld ledbelysning under bastulavarna. Stort fönster mot utsikten. Uppvärmd vägg utanför bastun som behagligt värmer upp handdukar och badrockar. Från badrummet nås ytterligare en walk in closet som leder vidare ut i kapprummet.

TVÅ SOVRUM MED VARSITT BADRUM EN SUITE
Båda sovrummen får varsin garderobsvägg och badrum en suite. Det ena sovrummet har ett stort fönster mot öster och det andra har två fönster och en balkong åt samma håll.
Badrummen får handfat på kommoder från italienska Agape. Tvättställsblandare från Vola i svart krom integrerad i kommod. Vägghängd wc och takdusch från Vola bakom vägg och dörr i klarglas. 

ARBETSRUM/LOUNGE
Ljust arbets-/tv-rum med dubbeldörrar mot hallen (eller vill du ha rummet mer öppet?). Fönster i vinkel och glasad altandörr ut till västeraltanen. Golv i vacker ekparkett lagt i chevronmönster. 

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med fönster mot västeraltanen. Tvättstugan utrustas med Miele tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i mattslipad sandfärgad Silestone med infälld grafitsvart  ho samt överskåp och FTX-skåp. Andra sidan har extra brett torkskåp ifrån Nimo, linneskåp, städskåp och garderober. Gott om plats för strykbräda, mangel och ångstation. 

ALTAN OM 47 M² OCH TVÅ BALKONGER
Stor altan om ca 47 m² i västnordväst med härlig eftermiddags-/kvällssol. Altanen får golv i varmgrå granitkeramik. Belysning från Örsjö och insynsskydd mot angränsande hyresgäst. Vattenutkastare. Förberett för elstyrda markiser och infravärme.

Exempel på tillval

  • Platsbyggda bokhyllor
  • Inbyggd a/c om du tycker det behövs i något rum (FTX med kyla ingår).
  • Vertikalmarkiser (genomsläpplig väv på utsidan av fönstren/altanpartierna som stänger den starkaste solen ute. De brukar vara styrda efter solen).
  • Markiser (sol- och vindstyrda).
     

Förslag på vad du kan ändra

  • Planlösningen. Du kanske vill ha fler eller färre sovrum? Stängt eller öppet kök?
  • Färger. Du kanske vill ha andra färger på väggar och luckor?
  • Bänkskivor. Du kanske föredrar carraramarmor eller kolmårdsmarmor istället för stenkomposit?.
  • Skulle du föredra en mjuk heltäckningsmatta i master bedroom och walk in closet istället för ekparkett så går det bra.
  • Vill du hellre ha schackmönstrat golv eller tiljor? Ljusa eller mörka?


FÖRENING

Brf Neptunus 5 ligger på Grevgatan 40 på Östermalm ett stenkast från city men även nära de gröna ängarna på Djurgården. Fastigheten byggdes år 1942 och förvärvades av Brf Neptunus 5,som är en äkta bostadsrättsförening,1998. Föreningen äger tomten (ej tomträtt). Huset är uppvärmt med fjärrvärme och rymmer 34 bostadsrätter. 222 kvm är lokalyta.

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren om ca 5,5 m² .

GARAGE
Hiss ända ner till garageplanet. Två platser finns tillgängliga att hyra för 2 600 kr/mån/styck. 

TVÄTTSTUGA
I husets källare är tvättstugan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp som införskaffades 2012.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Styrelsen planerar renovering och målning av fasaden i en ljusare färg som snyggt smälter in med grannfastigheterna. Trapphus och garage ska målas och entrén snyggas till. Det blir nytt svart tak. Garage och hiss får elektroniskt "blipp" lås. Ny hissmaskin och ny hisskorg.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2017 fasad, tak, hiss, ventilation och garage. 
2014 övervakningskamera installerad i garaget.
2012 utrustades samtliga bostadsrätter med säkerhetsdörrar samt att fönster renoverades utvändigt.
2011 bytte föreningen alla stammar. Vatten och el.
2009 renoverades kungsbalkongerna och balkongerna mot innergården då även taket byttes. 
2009 Nytt gårdsbjälklag.
2006-2008 renoverades garaget och innergården.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Huset är anslutet till Comhem. Fiber kommer att installeras inom kort. 

CYKELSTÄLL
På innergården finns cykelställ för medlemmar.

FÖR MER INFO
http://neptunus5.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-neptunus-5

 

 

Realtor in charge