Fasad bildformat  visningsbild 5000x2100px
Pied-à-terre om 40 m² i ditt alldeles egna lilla gårdshus
Address Karlavägen 46 C
Size 40 m2
Floor Eget gårdshus
Price 6,280,000 kr
Fee 1,625 kr/mån Värme, Vatten
Showing Sunday 1 July Inquire
  Ring för tidigare visning!

Fantastiskt gulligt gårdshus från 1882 som helrenoverats och byggts om till en lägenhet i två plan (2009). Spröjsade fönster, stort kök för umgänge. Ljust master bedroom på övre plan med takkupor. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan. Fin innergård med planteringar, träd och grillmöjligheter. Kontakta Sofie Fust på 0708-604461 för visning.

INTERIÖR


BESKRIVNING
Ett väldigt mysigt litet gårdshus med vindskaraktär då takbjälkar och putsade skorstenstockar har bevarats. Det är välplanerat och utnyttjar nischer och kattvind för maximal förvaring. Huset gjordes om till bostad 2009 med nytt tak, ny el, vattenburen golvvärme i hela nedreplan, radonmätning utförd mm.

Entrén har säkerhetsdörr med kodlås och plats för avhängning, hela nedre plan har klinkergolv. Till vänster om entrén ligger ett ljust och fint badrum med dusch och det är förberett för tvättmaskin. Resten av nedervåningen ger plats för ett rymligt kök. I det stora fönstret finns en platsbyggd sittbänk. Möjlighet för 6 personer till middag!

Det är en ljus och härlig övervåning med fyra fönster och takhöjd till nock om ca 2,8 meter. Förutom sovplats finns även plats för en sitthörna framför TVn. Kattvinden utnyttas till förvaring.

OMRÅDE


En kort promenad genom Karlavägens trädallé till Karlaplan finns all tänkbar service och ett stort utbud av trevliga caféer, restauranger och barer. Åt andra hållet promenerar du till Humlegården för att rasta hunden eller en träningsrunda i nya utegymmet. 

Bussar utanför porten eller tunnelbanan vid Karlaplan tar dig runt till övriga staden eller vidare.

ALLMÄN BESKRIVNING


DRIFTKOSTNAD
Totalt 1 187kr/mån

FÖRRÅD
Källarförråd kommer att finnas i källaren. 

KABEL-TV OCH BREDBAND
Från ComHem

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren.
Cykelförråd i källaren samt att utrymme finns på innergården.

PARKERING
Boendeparkering gäller. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. För ansökan och vidare information, se www.stockholm.se/trafikstadsplanering.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT SAMT AVGIFT FÖR ANDRAHANDSUPPLÅTELSE
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 1 140 kr (2.5% av gällande prisbasbelopp), förvärvaren svarar för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift om högst 455 kr (1% av gällande prisbasbelopp) betalas av pantsättaren. Avgiften för andrahandsupplåtelse får uppgå till högst 10 % årligen av gällande prisbasbelopp.

FÖRENINGEN
Bostadsföreningen Bf Vega nr 3 UPA registrerades 1897-05-17 och nuvarande stadgar registrerades XXX. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsförening. Årsavgiften har under året höjts med 5%.

FASTIGHETEN
Fastigheten Flundran 4 byggdes 1882 och består av ett flerbostadshus och upplåter 18 lägenheter samt 2 st lokaler med bostadsrätt. Total bostadsyta är 1213 m² och total lokalyta är 178 m². Värde år 1949.

HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET
Läckage Gårdshusvinden har åtgärdats
Kartläggning av fastighetens el-status har genomförts
Saneringsåtgärder mot råttor har genomförts. Råttgiljotin har installerats vid anslutning till gatunätet
Installation av fiber till respektive lägenhet.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2005 Byte av Värmecentral
2006 Rörstambyte, gårdshus
2007 Renovering tvättstuga
2010 Renovering trapphus
2011 Omläggning innergård
2012 Spolning av stammar
2014 Ommålning yttertak
2015 Gjutning av betonggolv, gårdshuset
2016 Renovering av fasader mot gård
2016 Renovering av samtliga fönster
2017 Installation av fiber

Realtor in charge