3D visualisiering
V.U.P. om 145 m² boarea med stor altan i väster om totalt 17 m².
Address Ringvägen 153
Size 145 m2
Floor 5 av 5, hiss in i våningen
Price 14,680,000 kr Fast pris
Fee 7,540 kr/mån Värme, Vatten

Arkitektritad Vind Under Produktion om 172 m² golvyta i ett plan med stor altan samt balkong. Generös sällskapsdel i öppen planlösning med altan och kamin. Master bedroom med ljust badrum med fönsterkupa. Totalt fyra sovrum, två badrum samt gäst-WC. Inflytt oktober 2018.

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
Vind under produktion i ett plan på hus från 1931. Byggare Sisyfos. Olle Larsson, som är ägare av Sisyfos, har varit framgångsrik byggare sedan 90-talet. Tidigare hette bolaget BLT. Arkitekt Jonas Haga. Projektledare My Elg. Platschef Stefan Björkman. Ljus vindsvåning med hiss in i våningen på plan fem. Entrédörren sitter på en halv trappa ner. Sällskapsdel i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med kamin och stor altan med två skjutpartier i rätt väderstreck. Totalt fyra sovrum, två badrum samt gäst-wc. 

  • Ca 3,20 m till nock.
  • Helt fri från stödben och takbjälkar.
  • Vitt tak och vita väggar. Vita ramdörrar innerdörrar. Vit säkerhetsdörr. 
  • Altan om totalt ca 17 kvm (varav ca 4 kvm under snedtak). 
  • Hela våningen får vattenburen golvvärme.
  • Elva fönsterkupor.Två helglasade altanpartier samt en balkong med glasade dubbeldörrar.
  • Hela våningen får 1-stavs parkett i mattlackad ek. Badrummen får mörkgrått skiffergolv.
  • El enligt svensk standard. Vita brytare, dimmer och eluttag Eljo Exxact. Spotskenor med riktbara spotlights från Solar. 
  • Blandare i krom, Tapwell, EVO.


HISS IN I VÅNINGEN TILL PLAN FEM, ENTRÉ MED BALKONG EN HALV TRAPPA NER. 
Hiss in i våningen på plan fem. Entrédörren sitter på en halv trappa ner. I den ljusa entrén finns en balkong med glasade dubbeldörrar. Vacker stentrappa leder dig upp till våningen.
Stort kapprum med avhägning för ytterkläder.
Ljus gäst-wc med fönsterkupa. Badrummet utrustas med vägghängd wc och handfat på vitlackad slät kommod. 

ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK, MATSAL OCH VARDAGSRUM MED ALTAN OCH KAMIN
Köket ligger vid ett av de två skjutpartierna ut mot altanen. Köket kommer från Haga Kök. Släta ljusgrå (NCS  S 2205-G70Y) fronter med grepplist. Bänkskivor och 20 cm högt stänkskydd i ljusgrå carraramarmor. Köket utrustas med helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, köksfläkt och varmluftsugn. Samtliga maskiner från Siemens.

Plats för stort matbord vid det andra skjutpartiet vid altanen. Vardagsrummet får två fönsterkupor. Plats för soffgrupper framför kaminen. Kaminen blir grå och kommer från Contura, modell 870. 

STOR ALTAN
Härlig altan i bästa väster som går längst köket och vidare vid matplatsen om totalt ca 17 kvm golvyta (varav ca 4 kvm är under tak och kan användas som förvaring och nås från båda håll av altanen. Två helglasade skjutpartier om ca 3,5 meter vardera samt ett sidofönster på altanen. 

MASTER BEDROOM MED BADRUM EN SUITE
Generöst master bedroom med två fönsterkupor och garderobsvägg. På andra sidan murstocken ligger badrummet med fönsterkupa. Badrummet kommer utrustas med dusch med dörr i klarglas. Handfat på kommod, handdukstork Line och vägghängd wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

TRE SOVRUM VARAV TVÅ AV DEM DELAR PÅ ETT STORT BADRUM MED VARSIN INGÅNG
Stort sovrum med ingång från sällskapsdelen. Plats för dubbelsäng. Två fönsterkupor och garderobsvägg som blir ca 0,5 meter djup och 3,7 meter lång. Dörr till badrummet.
Det andra sovrummet nås från hallen. Det får en fönsterkupa samt dörr till badrummet.  
De båda sovrummen har varsin ingång till ett stort badrum som de delar på.
Ljust badrum med fönsterkupa. Dusch med dörr i klarglas. Handfat på kommod, handdukstork Line och vägghängd wc.
Det tredje sovrummet nås från kapprummet. Sovrummet får en fönsterkupa. 

Vill du veta mer om Sisyfos projekt? Klicka på dpf.dokument under beskrivningen som heter "reportage". 

Fronterna på köket i reportaget har samma färg som ditt kök här på Ringvägen. Föredrar du en annan färg än den som vi föreslår går det självklart bra att ändra till en annan NCS färg. 

Exempel på tillval 
- Markis
- Infravärme
- Högtalare
- Luftkonditionering

 

Ekonomisk plan för Brf Räfsan 153

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Genom ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i gathuset med två tvättmaskiner. En torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Plats för cykelförvaring.

GARAGE
Det finns två garage i huset. För närvarande finns det ingen plats tillgänglig.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift om 448 kr betalas av pantsättaren.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Räfsan 153, org. nr: 769633-1 136 har sitt säte i Stockholms kommun. Brf Räfsan 153 (registrerades hos Bolagsverket den 27 oktober 2016) har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende samt lokaler för medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen köpte och tillträdde fastigheten, Stockholm Räfsan 7, i februari 2018.

Fastigheten Stockholm Räfsan 7 utgörs av en konventionell bostadsfastighet med butiker i bottenvåningen och garage i källarplanen. Adress är Ringvägen 153 och 153 B.

Brf Räfsan 153 är ett äkta bostadsföretag eller en sk äkta bostadsrättsförening.

På fastigheten finns ett flerbostadshus som inrymmer 61 bostadslägenheter, en restaurang, en cafelokal, en bilverkstad samt en bilhall i respektive garageplan. Just nu, mars 2018,  är 18 lägenheter, 460 kvm, hyresrätter. Resterande 2 786 kvm är bostadsrätter.

På fastigheten finns ett T-format (före detta) hyreshus bestående av ett sammanbyggt gatuhus och ett gårdshus uppförda 1927-1931. Gathusdelen inrymmer två restauranger samt en bostadslägenhet i markplan och i övrigt bostäder i 5 våningsplan samt vind och 2 källarplan. Gårdshusdelen inrymmer bostäder i markplan samt bostäder i 4 våningsplan, vind samt 2 källarplan. Källarplanen inrymmer garage uthyrda till näringsidkare samt i övrigt driftutrymmen. Garagen har 2 separata infarter från Ringvägen.

Huset har 2 trapphus med varsin hiss.

Kommande renoveringar:
Stambyte kommer att ske i två etapper. Etapp 1 kommer pågå aug-dec 2018 och en andra etapp fram till våren 2019. Samtidigt med stambytet kommer elen att bytas i huset och gasen kommer att avskaffas.
Tätskiktet på gården kommer att bytas i sommar. Därefter kommer gården att göras fin.
Efter stambytet kommer fasaderna putsas om, fönstren renoveras och trapphus samt entréer renoveras.
I samband med vindsbyggnationen kommer yttertaken att bytas och de två hissarna att bytas.
Föreningen har medel för att göra alla renoveringar. Hösten 2019 kommer huset vara färdigrenoverat och i toppskick.

Realtor in charge