Fantastisk utsikt med grönska
V.U.P om 95 m² i ett plan med altan och eldstad
Address Ringvägen 153, 95 kvm
Size 95 m2
Floor 6 av 6, Hiss ända upp till våningsplanet
Price 9,980,000 kr FAST PRIS
Fee 4,956 kr/mån Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Showing Sunday 1 July 17.00 - 17.45 Inquire
  Ring för tidigare visning!

Ljus Vind Under Produktion i ett plan. Fantastisk rymd med drygt fyra meter i nock. Totalt 7 m² altan med helglasat skjutparti. Öppen sällskapsdel med kök, matplats och vardagsrum med härlig eldstad och altan. Master bedroom med badrum en suite. Totalt två sovrum och två badrum. Parkutsikt och ingen insyn. Inflytt oktober 2018.

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
Vind under produktion i ett plan på hus från 1931. Byggare Sisyfos. Olle Larsson, som är ägare av Sisyfos, har varit framgångsrik byggare sedan 90-talet. Tidigare hette bolaget BLT. Arkitekt Jonas Haga. Projektledare My Elg. Platschef Stefan Björkman. Våningen får en fantastisk rymd. Ljus sällskapsdel med braskamin och altan. Totalt två sovrum och två badrum. Fri utsikt över Lilla Blecktornsparken och ingen insyn!

  • 4,10 m till nock!
  • Helt fri från stödben och takbjälkar.
  • Vitt tak och vita väggar. Vita ramdörrar som innerdörrar. Vit säkerhetsdörr. 
  • Altan om ca 7 kvm. 
  • Hela våningen får vattenburen golvvärme.
  • Tre takfönster från Velux. Fem fönsterkupor. Helglasat altanparti.
  • Hela våningen får 1-stavs parkett i mattlackad ek. Badrummen får mörkgrått skiffergolv.
  • El enligt svensk standard. Vita brytare, dimmer och eluttag Eljo Exxact. Spotskenor med riktbara spotlights från Solar.
  • Blandare i krom, Tapwell, EVO

ENTRÉ OCH GÄST-WC
Hiss till våningsplanet.
Hall med avhägning för ytterkläder.
Ljus gäst wc med fönsterkupa in mot gården. Badrummet utrustas med vägghängd wc, dusch och handfat på vitlackad slät kommod.


KÖK, MATSAL OCH VARDAGSRUM
Öppen sällskapsdel med fantastisk rymd.
Kök från Haga Kök. Slät, varm-ljusgrå (NCS  S 2205-G70Y) fronter med grepplist. Bänkskivor och 20 cm högt stänkskydd i ljusgrå carraramarmor. Köket utrustas med helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Diskho, induktionshäll, köksfläkt och varmluftsugn. Samtliga maskiner från Siemens. Köksö (210 cm) med förvaring och barhäng. 
Matplats invid altanen.
Ljust vardagsrum med två fönsterkupor samt kamin.

MASTER BEDROOM MED BADRUM EN SUITE
Master bedroom med fönsterkupa ut mot Ringvägen. Garderober samt en regel med öppen förvaring för häng. Lyxigt badrum en suite med  handfat på vit kommod. Infälld spegel. Handdukstork i krom från INR, Line. Vägghängd wc samt dusch.

YTTERLIGARE ETT SOVRUM MED FÖNSTERKUPA
Sovrum med en garderob och fönsterkupa som vetter in mot gården.

ALTAN OM CA 7 KVM
Altanen får 3,5 meterbred helglasat skjutparti. Väggarna blir klädda i svart plåt och trädeck på golvet. Altanen får belysning, vattenutkastare och eluttag. Förberett för markis och infravärme.

Vill du veta mer om Sisyfos projekt? Så här byggde de hemma hos Siv http://sivkraft.se/pressmedia/hus-hem/

Det här kan du ändra på
- Fronterna i köket i reportaget  har samma kulör som det som är föreslagit här. Du kanske föredrar en kallare  och mörkare grå färg t.ex. NCS S 3500-N? Eller någon helt annan färg. Eller vitt? Välj själv.
- Du kanske vill ha tålig stenkomposit, rostfritt eller kalksten i stället för marmor?
- Du kanske föredrar vita skorstenstockar, änglatrappor och öppen spis i ställer för naturgrå slätputsade?
- Vill du ha innerdörrarna släta vita eller föredrar du någon kulör? Samma kulör som köksfronterna kanske?

Exempel på tillval
- Sovloft med takfönster som ligger ovanför det stora badrummet. 
- Vinkyl
- Ångugn
- Platsbyggd bokhylla
- Markiser
- Infravärme
- Inbyggda högtalare
- Fjärrstyrning och mörkläggningsgardiner till takfönstren
- Inbyggd fläkt "Induction Air" i spishällen. 

DRIFTSKOSTNAD
Då vinden är under produktion så finns ingen tidigare förbrukning. Fråga mäklaren för mer information.

FÖRENING

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Genom ComHem. Basutbud ingår i avgiften

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i gathuset med två tvättmaskiner. En torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Plats för cykelförvaring.

GARAGE
Det finns två garage i huset. Båda är fn uthyrda

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift om 448 kr betalas av pantsättaren.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Räfsan 153, org. nr: 769633-1 136 har sitt säte i Stockholms kommun. Brf Räfsan 153 registrerades hos Bolagsverket den 27 oktober 2016 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende samt lokaler för medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen köpte och tillträdde fastigheten, Stockholm Räfsan 7, i februari 2018.

Fastigheten Stockholm Räfsan 7 utgörs av en konventionell bostadsfastighet med butiker i bottenvåningen och garage i källarplanen. Adress är Ringvägen 153 och 153B.

Brf Räfsan 153 är ett äkta bostadsföretag eller en sk äkta bostadsrättsförening.

På fastigheten finns ett flerbostadshus som inrymmer 61 bostadslägenheter, en restaurang, en cafelokal, en bilverkstad samt en bilhall i respektive garageplan. Just nu, mars 2018, är 18 lägenheter, 460 kvm, hyresrätter. Resterande 2 786 kvm är bostadsrätter.

På fastigheten finns ett T-format (före detta) hyreshus bestående av ett sammanbyggt gatuhus och ett gårdshus uppförda 1927-1931. Gathusdelen inrymmer två restauranger samt en bostadslägenhet i markplan och i övrigt bostäder i 5 våningsplan samt vind och 2 källarplan. Gårdshusdelen inrymmer bostäder i markplan samt bostäder i 4 våningsplan, vind samt 2 källarplan. Källarplanen inrymmer garage uthyrda till näringsidkare samt i övrigt driftutrymmen. Garagen har 2 separata infarter från Ringvägen.

Huset har 2 trapphus med varsin hiss.

Kommande renoveringar:
Stambyte kommer att ske i två etapper. Etapp 1 kommer pågå aug-dec 2018 och en andra etapp fram till våren 2019. Samtidigt med stambytet kommer elen att bytas i huset och gasen kommer att avskaffas.
Tätskiktet på gården kommer att bytas i sommar. Därefter kommer gården att göras fin.
Efter stambytet kommer fasaderna putsas om, fönstren renoveras och trapphus samt entréer renoveras.
I samband med vindsbyggnationen kommer yttertaken att bytas och de två hissarna att bytas.
Föreningen har medel för att göra alla renoveringar. Hösten 2019 kommer huset vara färdigrenoverat och i toppskick.

Realtor in charge