VINDSVÅNING OM 169 M² MED 18 M² ALTANER och 8m i nock.

Generellt för vindsvåningen:
– Våningen färdigställdes 2007 och ytskiktsrenoverades 2012. Inredningsarkitekter Van Brabandt Interior.
– Ljus, exklusiv och påkostad våning med mycket hög standard och härlig rymd, ca 8,5 meter i nock. Total golvyta 188 kvm.
– Två altaner om totalt ca 18 kvm.
– 10 st. elstyrda takfönster med regnsensorer och mörkläggningsgardiner.
– Tre fönsterkupor mot Grevgatan varav en är ca 4 m hög.
– Vattenburen golvvärme i hela våningen förutom badrummet som även har elgolvvärme.
– Hiss in i våningen.
– Säkerhetsskåp/vapenskåp.
– Gasöppen spis och öppen spis för bioetanol.
– Mörkbetsade ektiljor i kök, sällskapsdel och master bedroom samt walk in closet. TV-rummet på övre plan har glasgolv. Badrummet har grått klinkergolv 60*60.
– Tre AC anläggningar från LG.
– Ljudsystem från Picture and Sound med inbyggda högtalare i hela våningen samt ute på altanerna. Ljudsystemet styrs via fjärrkontroller på väggarna i samtliga rum.
– Hemmabioavdelning med 5.1 ljudanläggning.

Entré
– Ljus entré med hiss direkt in i våningen. Glasade väggar ut mot båda altanerna. Garderob för avhängning av ytterkläder.

Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning:
Stor lyxig sällskapsdel med härlig rymd.
– Vardagsrum med gasöppen spis. En 2,32 meter bred och 4,15 meter hög, spetsformad fönsterkupa ger ett härligt ljusflöde. Glasgolvet på övre plan ger extra ljus och rymd då man ser ända upp till nock.
– Kök från Boffi i rostfritt. Köket är utrustat med helintegrerad kyl och frys med ismaskin, kombinerad ugn/micro samt kaffemaskin. Samtliga maskiner från Miele förutom den helintegrerade diskmaskinen som är från Whirlpool och vinkylen som är från Smeg. Flyttbar köksö.
– Ljus, generös matplats med plats för många vänner vid den ena altanen. Fönsterkupa ut mot Grevgatan och utgång till altanen. Fyra takfönster. Den ena väggen vid matplatsen är i svartbetsad ek med förvaring bakom. Öppen spis för bioetanol.

TV-rum på övre plan:
Ståltrappa upp till övre plan från köksdelen.
– TV-rum med platsbyggd soffa längs hela väggen och platsbyggt glasbord framför. Fjärrstyrd höj- och sänkbar TV som går att gömma helt. Glasgolv som ger en vy över vardagsrummet under. Sex takfönster och fyra nockfönster. Vacker vy mot Djurgården. Kontroll-/förvaringsrum.

Master bedroom med spa badrum en suite
– Rymligt sovrum med helglasat altanparti ut mot gården. TV på väggen och spottar längs hela taket samt fyra större spottar i mitten. Walk in closet med plats för alla dina kläder. Rymligt vindsförråd som nås med stege från walk in closet.
– Stort, ljust och exklusivt spa badrum i anslutning till master bedroom och vardagsrummet. Fristående badkar i corian, hamam med Tylö ångbastuaggregat och takdusch från Hans Grohe. Dubbla handfat, badrumsskåp och TV dolt bakom skjutbara speglar. Separat wc bakom dörr. Inbyggd tvättmaskin och torktumlare från Siemens, fronter och bänkskiva i svartbetsad ek. Vacker fönsterkupa.

Två altaner
Båda altanerna har elgolvvärme för att kunna smälta bort snö om vintrarna.
– Altan med vikparti vid köksdelen och matplatsen om ca 9,5 kvm. Infravärme och elstyrd markis. Rymligt förråd där bl.a. gasen till den öppna spisen och köket finns.
– Altan med vikparti vid sovrummet om ca 8,5 kvm. Infravärme och elstyrd markis. Rymligt förråd.

Vad ingår i priset?
All fast belysning och alla spot lights ingår. De platsbyggda sofforna med de läderklädda dynorna ingår. Det platsbyggda soffbordet på övre etaget ingår. Ljudsystemet och larmet ingår. Säkerhets-/vapenskåpet ingår. Köksön (mobil/på hjul) ingår. De tre integrerade TV apparaterna ingår.

Frågor till säljaren:
Vad är bäst med våningen?
– Våningen ger en ”internationell” känsla, i bemärkelsen att jag lika gärna kunde befinna mig i en våning i New York, Tokyo eller London. (Den är mao långt ifrån en ”Stockholmsvindsvåning”, som ofta har originaltakbjälkar, vitputsad murstock och vitkaklade väggar). Det i kombination med den känsla av rymd som våningen ger, myket pga glasgolvet och avstånd från golv till nock, ger en känsla som jag uppskattar.

Vad är bäst med området?
– Bra krogar och restauranger inom ett par kvarter.
– Fältöversten med sina matvaruaffärer (bl.a Sabis), och alla övrig butiker där.
– En kort promenad och man är på Stureplan, Östermalmshallen eller Djurgården.