Fasad 14082017-DSC 6349
Vindsvåning om 111 m² boarea med 12 m² altan i fritt söderläge
Adress Wallingatan 11
Boarea 111 m2
Våningsplan 4 av 4, Hiss finns upp till 4 våningen
Pris 12 980 000 kr
Avgift 4 729 kr/mån Värme, Vatten, Bredband

Arkitektritad vindsvåning i två plan, byggd 2015, om totalt 117 m². Stor härlig altan med sol från uppgång till nedgång. Snyggt kök med direkt utgång till altanen. Stort vardagsrum. Master bedroom med badrum en suite. Totalt två sovrum och två badrum. Vackert helrenoverat hus från 1889 med lugnt och centralt läge.

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
Vindsvåning i två plan om 117 m² golvyta  + altan om 12 kvm (inkluderat en dagbädd på 4 m²). Våningen byggdes av Glommen & Lindberg 2014-2015. Arkitekt Andreas Martin-Löf.

  • Fri från synliga takbjälkar.
  • Helglasat altanparti, fyra fönsterkupor varav fönstren i Master bedroom är 3,20 meter långt. Två takfönster på övre plan.
  • Ljusa ektiljor i hela våningen förutom i badrummen som har golv i carrara- & ruvinamarmor.
  • Sprinklersystem


ENTRÉ MED GÄST-WC/BADRUM
Avhängning för ytterkläder. Gäst-wc/badrum vid entrén. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handdukstork och dusch bakom vägg i klarglas. Tvättpelare från Siemens. Badrumsskåp från Kvänum och porslin från Duravit. 

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med två fönsterkupor ut mot Wallingatan. Trappa med glasräcke upp till köket.

MASTER BEDROOM MED BADRUM EN SUITE OCH KLÄDKAMMARE
Ljust master bedroom med garderober från Kvänum och panoramafönster (3,2 m) mot lugn gård. 
Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet. 
Tillhörande badrum som är utrustat med vägghängd wc, handdukstork och dusch bakom vägg i klarglas. Badrumsskåp från Kvänum och porslin från Duravit. 

SOVRUM
Sovrum med garderober från Kvänum. Fönsterkupa mot gatan.

KÖK MED MATPLATS OCH ALTAN PÅ ÖVRE PLAN
Påkostat och välutrustat mörkgrått/salmiakfärgat kök från Kvänum. Fronter i elegant Lindö med läderklädda handtag och bänkskivor i ljusgrå carraramarmor. Arbetsbänk med underlimmad diskho och helintegrerad diskmaskin. Helintegrerad kyl/frys från Miele. Induktionshäll, bänkfläkt och ugn från Gaggenau. Dessutom en "kattvind" bakom köksluckor som rymmer mycket. 
Matplats vid altanen. 
Solig altan om ca 12 kvm med en platsbyggd 1,40 meter djup (och ca 3 meter lång) dagbädd med sol hela dagen. Belysning och eluttag. 

ALLMÄN BESKRIVNING

Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-09-23. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-11-11 och nuvarande stadgar registrerades 2015-07-24 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening, vilket betyder att
föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.

Föreningen innehar fastigheten Barnhuset 15 med tomträtt. Fastigheten är uppförd 1889 och
totalrenoverades under 2014. Tomträttsavgälden omregleras var 10:e år, under 2011 fastställdes
nuvarande avgäld till 157 500 kr/år. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 145 kvm varav 1 024 kvm utgör lägenhetsyta och 121 kvm lokalyta.

Fastigheten består av 20 st medlemslägenheter varav 3 st har överlåtits under året. Föreningen upplåter med hyresrätt 2 st lokaler.

FÖRRÅD
Förråd om ca 6 m² finns i källaren

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga ytterligare renoveringar är planerade.

CYKELSTÄLL
Föreningen har cykelställ på gården

INTERNET
Fiber är framdraget i alla lägenheter. Internet, Ownit basutbud, ingår i månadsavgiften.

GARAGE
Snett över gatan, på Wallingatan 20-22, har Q park ett parkeringshus med möjlighet att hyra fast p-plats.

PARKERING
Boendeparkering: För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. För ansökan och vidare information se http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/.

FRÅGOR TILL SÄLJAREN

Vad är det bästa med våningen?

- Takhöjden, tystnaden,altanen, köket.

Vad är det bästa med läget?

- 5 min till Centralen, 7 min till Hötorget, 9 min till Stureplan - promenerande i lagom takt.

Mäklarens tips:

- På Wallingatan 40 har en erfaren krögartrio (Lux och Oaxen Slip) öppnat en redan omtalad och hyllad restaurang; Sensum.
- Om du känner för att träna, simma  eller bara bli ompysslad så ligger legendariska Centralbadet bara ett kvarter bort.

Ansvarig mäklare