V.U.P. om 232 m² med 23 m² altaner i väster

Beskrivning

Vindsvåning under produktion mellan Östermalmstorg och Karlaplan. Två plan om totalt 240 m² golvyta plus tre altaner i väster om 23 m² totalt. Privat del på nedre plan och generösa sällskapsutrymmen på det övre. Hiss in i våningen på 7 tr och till planet på 6 tr. 3-5 sovrum och möjlighet att vara med och påverka. Inflyttning till sommaren 2021.

Information

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN

Vinden Under Produktion byggs av InnovationDesign, en av Stockholms mest erfarna vindsbyggare som har byggt vindsvåningar sedan 90-talet.

  • Total golvyta om 240 m². Dessutom tre altaner i väster om totalt 23 m² varav 3 m² under tak.
  • Takhöjd i nock på 7 tr: 3.30 m. Takhöjd på 6 tr: 2,80 m.
  • Övre planet och master bedroom har inbyggd a/c.
  • Altanerna har vattenutkastare, el och belysning. Förberett för markis och infravärme.
  • Hela våningen får vattenburen golvvärme förutom i våtrummen där det blir elburen golvvärme.
  • Tolv takfönster samt två gavelfönster. Altanerna på 7 trappor får helglasade skjutpartier från Schüco, seamless.
  • Hårdvaxoljade ekgolv, 120 x 720 mm, lagda i klassiskt fiskbensmönster i hela våningen förutom walk through closet som får heltäckningsmatta samt hall och gäst-wc får mörkgrå klinker lagd i fiskbensmönster. Altanerna får frostbeständig ljusgrå granitkeramik från Brickmate i ljust, naturtroget utföranden.
  • Blandare från Dornbracht.
  • Strömbrytare och kontakter Gira E2, dimbara. Centralsläckning.
  • Inbyggda högtalare från Pause.
  • Alla gavlar blir slätputsade naturgrå. Tak och innerväggar målas vita. Bra väggar för konst.
  • Mycket gott om genomtänkt förvaring.

 
SJU TRAPPOR, 117 M²: KÖK, MATSAL OCH SÄLLSKAPSRUM

HALL MED GÄST-WC
Hiss in i våningen. Hall, kapprum och gäst-wc får mörkt klinkergolv lagt i fiskbensmönster
Rymligt kapprum för ytterkläder. Takfönster.
Ett fem meter långt förråd mellan trappan och kattvinden med ingång från kapprummet..
Ljus gäst-wc med handfat på kommod, vägghängd wc och dusch bakom glasvägg. Takfönster.

LJUS OCH ÖPPEN SÄLLSKAPSDEL MED TVÅ ALTANER
Hela sällskapsdelen på 7 trappor har inbyggd luftkonditionering.
Stort platsbyggt kök med släta fronter i vacker leratonad kulör med grepplist. Arbetsytor i Dekton (stenkomposit). Köket utrustas med två helintegrerade kyl/frysar. Vinkyl, helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, bred induktionshäll och köksfläkt i överskåp Generös köksö med bardisk i ljus Dekton, köksön får snickerier i rökt ek. Köksön har diskho och helintegrerad diskmaskin förutom förvaring. Samtliga vitvaror från Miele. Platsbyggd kökssoffa i rökt ek. Köket har en stor, 8 m² varav 2 m² under tak, härlig altan i väster med fantastisk utsikt över stans tinnar och torn. Takfönster i öster.
Mellan de två altanerna, med dagsljus från de båda altanerna och de tre takfönstren, finns bra plats för green room, hem-arbetsplats och/eller läxläsningsvrå.
Stor matsal med plats för många vänner. Härligt ljus från takfönster mot öster och tre takfönster mot väster.
Stilren öppen spis med eldstadsplan i svart järn och gnistskydd i glas delar av matsalen från vardagsrummet. Elden kan avnjutas från både matsalen och sällskapsrummet.
Sällskapsrum med altan om 7 m² (varav 1 m² under tak) i väster. Skjutbart altanparti i väster, 3 takfönster i öster samt ett gavelfönster i söder ger rikligt med ljusinsläpp.

Bekväm trappa ned till det privata planet. Takfönster ovanför trappan. Det blir en lång hög vägg från 6 trappor och upp till nock som blir fantastisk för att hänga konst på.

SEX TRAPPOR, 114 M² : PRIVAT DEL MED FYRA SOVRUM. 

ENTRÉ
Rymlig hiss upp till våningsplanet.
Två kapprum för ytterkläder. Städskåp. Trappa upp till översta planet.
Bakom dubbla skjutdörrar från hallen är tvättmaskin och tumlare från Miele dolda bakom dubbeldörrar. Mittemot finns arbetsbänk med arbetsskiva i corian och överskåp dolt bakom dubbeldörrar. 

MASTER BEDROOM MED BADRUM OCH W.T.C. EN SUITE
Rymligt master bedroom med dubbeldörrar mot altan om 8 m² i väster. Master har inbyggd luftkonditionering. Sängkammaren har två stora platsbyggda garderober samt inredd walk-through closet en suite. Skjutdörr mellan master och w-t-c.
Mycket ljust badrum med helglasad vägg mot altanen i väster och fönster i fasaden mot söder. Badrummet får ljust chevronlagt Patricia Urquiola klinkergolv och väggar i ljus kalksten. Fristående badkar på en upphöjd plattform vid altanfönstret. Separat takdusch bakom glasvägg. Dubbla handfat på kommod. Vägghängd wc bakom frostad glasvägg och dörr.

TRE SOVRUM, TVÅ BADRUM OCH ALLRUM
Tre sovrum med två platsbyggda garderober var. Två av sovrummen nås från allrummet. Det tredje sovrummet nås från hallen. Alla tre sovrummen har två små fönster samt varsitt takfönster.
Trevligt allrum med stort fönster mot Artillerigatan.
Två badrum med handfat på kommod, vägghängd wc och dusch. Badrummen får golv ljus granitkeramik 300 x 600 och väggar i ljus kalksten.

EXEMPEL PÅ TILLVAL

  • Platsbyggda bokhyllor.
  • Markis (sol- och vindstyrd).
  • Vinkällare.
  • Bidédusch. Eller kanske en japansk wc? (http://www.yotei.se)
  • Bastu
  • Platsanpassade odlingskärl i cortenplåt till altanerna
     

FÖRSLAG PÅ VAD DU KAN ÄNDRA

  • Planlösningen. Vill du ha ytterligare sovrum? Eller räcker det med färre?
  • Vill du ha gå-in skafferi i köket?
  • Färger. Du kanske vill ha andra färger på väggar, dörrar och köksfronter?
  • Bänkskivor. Du kanske föredrar marmor eller kalksten istället för Dekton? Eller rostfritt?
  • Vill du hellre ha schackmönstrat golv eller tiljor? Ljusa eller mörka? Hårdlackade blanka?
  • Vill du ha  gavelväggarna vita i stället för naturputsade så går det utmärkt. 
  • Vill du hellre ha heltäckningsmatta i sovrummen isf trägolv?


Arkitekt Patric Sahlén och inredningsarkitekt Emelie Hall guidar och stöttar dig om du vill ändra planlösning, färger och material. Vi på SivKraft ställer med glädje också alltid upp med vår erfarenhet, om du vill.

ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Brf Brandmästaren 17, bildad 1996.
Skuldfri föreningen med mycket god ekonomi.
Totalt finns 19 bostadsrättslägenheter i två fastigheter,
Artillerigatan 41 byggår 1996 och Linnégatan 37 byggår 1868.
Byggnadernas totalyta är 2262 kvm. Bredband och internetleverantör är Comhem.
Föreningen upplåter en trevlig vinkällare till sina medlemmar.
Lägenhetsförråd på entréplanet.

Underhållsplan finns.

  • Hissen kommer att uppdateras och höjas ett plan i samband med vindsbyggnationen.
  • Eftersom det ska byggas på ett våningsplan på huset kommer taket att bytas när vinden byggs.
  • Det finns förslag på att snygga till entré, trapphus och hiss i samband med vindsinredningen.
  • Fastighetens fönster ska målas om 2020-21

Dokument

Bilder

3D-rendering av kök
3D-rendering av kök
Utsikt från altaner plan 7
Utsikt från altaner plan 7
3 D-rendering vardagsrummet mot köket
3 D-rendering vardagsrummet mot köket
Referensbild öppen spis
Referensbild öppen spis
Referensbild hall
Referensbild hall
Referensbild kök
Referensbild kök
Referensbild badrum
Referensbild badrum
Referensbild master
Referensbild master
Referensbild walk-in closet
Referensbild walk-in closet
Utsikt mot söder genom fönstret i fasad
Utsikt mot söder genom fönstret i fasad
6 minuter till Östermalms saluhall
6 minuter till Östermalms saluhall
Skiss sällskapsrum mot kök
Skiss sällskapsrum mot kök
Skiss matsal mot sällskapsrum
Skiss matsal mot sällskapsrum

Planritningar

Planlösning 7 tr
Planlösning 7 tr
Planritning 6 tr
Planritning 6 tr
Sektion
Sektion

Kontaktperson

Adress

Artillerigatan 41 V.U.P
114 45 Stockholm

Adress

Artillerigatan 41 V.U.P
114 45 Stockholm