KLASSISK VINDSVÅNING OM 97 M² I TVÅ PLAN MED STOR SOLIG ALTAN.

Scroll down
Gotlandsgatan 78. 4 & 5 av 5 Tr. 97 m² boarea. 4 919 kr/mån. Inkl. Värme, Vatten 8 980 000 kr.

Ljus vindsvåning i två plan med härlig rymd och över 6 meter till nock från nedre plan upp till vindsplanet. Sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Sovrum och mindre badrum på entréplan. Loftplan med bibliotek och master bedroom med badrum en suite. Totalt två sovrum och två badrum. Brf. med god ekonomi i en välskött fastighet.
Perfekt läge invid Nytorget! Ring Louisa Falkenberg, 0707 422 605 för visning.

Läs mer

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
För två år sedan etagerades våningsplanen; dvs. råvinden inreddes och slogs samman med det nedre planet. 

  • Över 6 meter i nock från det nedre planet till övervåningen. 
  • Mörka trägolv i hela våningen förutom köket och sällskapsdelen som har vackert grönt marmorgolv.
  • Badrum en suite har gediget beigt stengolv och väggar i Emperadormormor. Badrummet på det nedre planet har mörkt kakel på golv och ljusa mosaikplator på väggarna. 
  • Vattenburen golvvärme (på båda planen) förstärkt med el-golvvärme i badrummet på det övre planet. 
  • Påkostat och genomtänkt ljud-och ljussystem. 
  • Master har elstyrda mörkläggningsgardiner.
  • Platsbyggd bokhylla i masterdelen och gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.

 
ENTRÉ PLAN MED GÄST WC
Välkomnande hall med garderob för avhängning. Intill hallen ligger en mindre wc med handfat på kommod, vägghänd wc och dusch.  

SÄLLSKAPSDEL, KÖK OCH SOVRUM
Sällskapsdel med fantastisk takhöjd om ca 6 meter i nock (vackert glasgolv släpper in dagsljus från övervåningen).
Köket och sällskapsdelen är ljus med två fönster som vetter in mot gården. Snygg köksö som går ut från ena väggen med arbetsskiva i massivt trä. Köket är utrustat med kyl, frys och integrerad diskmaskin. Induktionsspis, varmluftsugn (kombinerad microvågsugn) och fläkt. Kök från Kvick och samtliga maskiner från Siemens. Lackade svarta fronter (samma som på garderoben i hallen) och arbetsskiva i svart granit. Stänkskydd i glasmosaik. Intill sällskspsdelen ligger ett sovrum med två stora fönster som vetter mot Nytorget. 

ÖVRE PLAN MED STORT SOVRUM, ALTAN OCH BADRUM EN SUITE
En ordentlig trappa leder från sällskapsdelen upp till den privatare delen. Tegelväggen är bevarad och följer längs med de båda planen. Det bidrar till en härlig karaktär! Två takkupor och det glasade partiet ut mot altanen gör det övre planet ljust och öppet. Ordentliga eldrivna gardiner gör att det enkelt går att dra för när du vill undvika dagsljuset. Platsbyggd bokhylla och bra med förvaring. Badrummet har en fantastisk takhöjd och bra med platsbyggd förvaring. Dubbla handfat på bred vit kommod. Vägghängd wc och helglasad, snygg dusch. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. 
Takfönster och två fönster släpper in gott om dagsljus.

ALTAN OM 8 KVM
Altanen har soligt sydläge med belysning, infravärme och eluttag. 

 

FÖRENINGEN

BRF
Bostadsrättsföreningen registrerades 1908-07-14. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-05-20 och nuvarande stadgar registrerades 2010-05-18 hos Bolagsverket. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1907 och består av 1 flerbostadshus.Värdeåret är 1929. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 636 m², varav 2 546 m² utgör lägenhetsyta och 90 m² utgör lokalyta.

På föreningens hemsida kan ni läsa mer om fastigheten.  http://syrenen1908.bostadsratterna.se/

FÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns i källaren. 

TVÄTTSTUGA
Ja.

KABEL-TV OCH INTERNET
Open NET,COM HEM, fiberanslutning och kabeltv.

 

FRÅGOR TILL SÄLJAREN

Vad är det bästa med läget och lägenheten?

"Rymden i lägenheten, känns underbart lyxig. Känns om ett eget ”hideout”. Terrassen som förlänger årstiderna, man kan öppna upp och sitt ute/inne och sola så fort solen kommer fram på senvintern. Tyst, men centralt läge nära Nytorget och hela Söders utbud av restaurangen och butiker. Underbar utsikt mot Nytorget och båda kyrkorna Katarina och Sofia."

 

 

Två fönster vetter ut in mot gården

Två fönster vetter ut in mot gården
Två fönster vetter ut in mot gården

6 meter upp till nock!

Köket kommer från Kvick

Två fönster vetter ut in mot gården
Två fönster vetter ut in mot gården

Det gröna golvet gifter sig bra till det svarta köket

Alla bilder & planritning

Kontakt

Louisa Falkenberg

Louisa Falkenberg

Fastighetsmäklare

louisa@sivkraft.se
070-742 26 05