V.U.P. OM 112 m² I ETT PLAN MED 8 m² ALTAN NÄRA ÖSTERMALMSTORG.

Scroll down
Jungfrugatan 28 VUP. 5 av 5 Tr. hiss upp till våningsplanet 112 m² boarea. 4 698 kr/mån. Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud. 21 168 000 kr. Fast pris

Vind Under Produktion i ett plan om 118 m² golvyta plus loft ca 5 m² och 8 m² altan. Härlig rymd med drygt fyra meter i nock. Generös sällskapsdel med orangeri, altan och öppen spis. Två sovrum och badrum. Du kan själv påverka planlösning och material. Inflyttning i början av juni 2020.

Läs mer

Kommande visningar

  • söndag 24 november
    + Lägg till i kalendern 2019-11-24 true Europe/Stockholm Visning Jungfrugatan 28 VUP Visning Jungfrugatan 28 VUP Jungfrugatan 28 VUP
Anmäl dig

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN

Vinden Under Produktion byggs av InnovationDesign, en av Stockholms mest erfarna vindsbyggare som har byggt vindsvåningar sedan 90-talet.

  • Vinden har mycket goda förutsättningar, den är i ett plan med härlig rymd. Takhöjden är fantastiska 4,20 meter i nock.
  • Total golvyta om 118 m² plus ett förrådsloft om ca 6 m². Dessutom finns en härlig altan i sydost om ca 8 m² med intilliggande orangeri.
  • Hela våningen får vattenburen golvvärme förutom i våtrummen där det blir elburen golvvärme.
  • Fem takfönster och fem fönsterkupor. Utmed hela nocken löper ett ljusschakt som ger härligt dagsljus i hela våningen. Altanen får helglasat vikparti från Schüco.
  • Hårdvaxoljade ekgolv, 120 x 720 mm, lagda i klassiskt fiskbensmönster förutom master bedroom som får mjuk heltäckningsmatta. Hall samt badrummet och gäst-wc får ljusgrå öländsk kalksten, Gillberga Hors, i fallande längder.Altanen får tåligare ljusgrå granitkeramik från Brickmate i ljust, naturtroget utföranden.
  • Blandare från Dornbracht.
  • Strömbrytare och kontakter Gira E2, dimbara. Centralsläckning.
  • Inbyggda högtalare från Pause.
  • Innerdörrarna blir extra höga, 2,2 meter och ekfanerade (eller om du föredrar målade).
  • Alla gavlar och skorstensstockar blir slätputsade naturgrå. Tak och innerväggar målas vita. Om du inte vill något annat.
  • Mycket gott om genomtänkt förvaring.

 

ENTRÉ MED GÄST-WC. LOFT.
Ljus entré med 4 meter i nock. Takfönster. Garderob för ytterkläder. Städskåp.
Gäst-wc med handfat på kommod, wc, dusch bakom glasvägg och dörr. Tvättmaskin och tumlare från Miele under bänkskiva i vit jetstone. Takfönster.
Ovanför gästbadrummet och mot öppna spisen skorstensstock finns ett förrådsloft om ca 6 m² med takfönster. Loftet nås genom en lucka och med stege. 

LJUS OCH ÖPPEN SÄLLSKAPSDEL
Platsbyggt kök med släta fronter i vacker dov grågrön kulör, Evening Shadow, med grepplist och bänkskiva i Lindanäs kalksten som är mellangrå. Hyllor i stället för överskåp i köket. Köket utrustas med helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggnadsugn, micro och bred induktionshäll med höj- och sänkbar köksfläkt. Samtliga
vitvaror från Miele. Två takfönster samt en fönsterkupa. 
Vardagsrummet med mysig öppen spis. Två fönsterkupor mot Jungfrugatan. Den murstock där öppna spisen är belägen kläs i grå kalksten, Gillberga Hors, eldstadsplan i svart järn och gnistskydd i glas. D

ORANGERI OCH ALTAN
Utanför köket finns orangeri samt en rymlig altan om 8 m² i sydost med härlig morgonsol, på sommaren har du sol fram till ca 16 på altanen. Orangeriet får vikparti mot altanen. När du viker bort altanpartiet upplevs orangeriet och altanen som en 20 m² stor altan varav en del är under tak. En härlig altan för träd och planteringar samt förstås perfekt att bara att sitta och njuta på. Det finns vattenutkastare, el och belysning på altanen och det är förberett för markis och infravärme.

GÄSTSOVRUM/ARBETSRUM
Gäst-/arbetsrum med spröjsad glasvägg och spröjsade (svart järn) dubbla glasdörrar mot vardagsrummet.

MASTER BEDROOM MED BADRUM OCH W.I.C. EN SUITE
Master bedroom  får mjuk heltäckningsmatta En fönsterkupa mot Jungfrugatan. Garderobsvägg platsbyggd förvaring under snedtaket.
Badrum med takdusch bakom glasvägg. Handfat på kommod. Vägghängd wc. 
Inredd walk in closet.

EXEMPEL PÅ TILLVAL

  • Platsbyggda bokhyllor.
  • Markis (sol- och vindstyrd).
  • Avfallskvarn.
  • Luftkonditionering.
  • Bidédusch. Eller kanske en japansk wc? (http://www.yotei.se)
     

FÖRSLAG PÅ VAD DU KAN ÄNDRA

  • Planlösningen. 
  • Färger. Du kanske vill ha andra färger på väggar, dörrar och köksfronter?
  • Bänkskivor. Du kanske föredrar marmor, rostfritt eller Silestone istället för kalksten? 
  • Vill du hellre ha schackmönstrat golv eller tiljor? Ljusa eller mörka? Hårdlackade blanka?
  • Vill du ha murstockarna och gavelväggarna vita i stället för naturputsade så går det utmärkt. 


Arkitekt Patric Sahlén och inredningsarkitekt Emelie Hall guidar och stöttar dig om du vill ändra planlösning, färger och material. Vi på SivKraft ställer med glädje också alltid upp med vår erfarenhet, om du vill.

ALLMÄN BESKRIVNING

DRIFTKOSTNAD
Bostadsrättshavaren ska ha giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Utöver årsavgiften skall medlemmarna betala hushållsel.

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren

KABEL-TV OCH BREDBAND
ComHem

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren och cykelparkering samt barnvagnsförråd finns i en separat, mindre gårdsbyggnad.

PARKERING
Boendeparkering gäller. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. För ansökan och vidare information, se www.stockholm.se/trafikstadsplanering.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift om 1 140 kr, förvärvaren svarar för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift om 455 kr betalas av pantsättaren.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Brännaren 12, org.nr. 769600-2000 registrerades 1997-11-04. Föreningen förvärvade fastigheten juli 2018. 

Föreningen har upprättat en ekonomisk plan för föreningens verksamhet. Uppgifterna i planen, förvärvskostnaden, beräkning av föreningens årliga kapital- och driftskostnader grundar sig på vid tiden för upprättandet kända förhållande. Taxebundna kostnader bygger på faktisk förbrukning, övriga driftskostnader är uppskattade till vad som anses vara marknadsmässigt.

Föreningen har ca 39,5 msek i skulder. Det finns en hyresrätt om ca 140 kvm samt en outhyrd hyreslokal (f.d. förrådsrum) om ca 100 kvm. Föreningen kommer att ha en renoveringsfond på ca 5 msek för bla framtida fasadrenovering. 

FASTIGHETEN
Fastighetsbeteckningen är Stockholm Brännaren 12 med adress Jungfrugatan 28 och Kommendörsgatan 27. Föreningen äger fastigheten (ej tomträtt). Byggnaden uppfördes 1889 (med värdeår 1930) och består av 17 st bostadslähenheter om 2 328 kvm, och 5 st lokaler fördelade på 372 kvm.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2010-12 Taket har lagts om i sin helhet, inkl nya rasskydd och takluckor, fönster målades om utvändigt.
1998 Tätskikt på gården renoverades och nya lanterniner installerades.
1981 Fasader renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
I samband med vindsbyggnationen kommer elen i hela huset uppdateras och hissen renoveras och dras upp till vinden. 
Om några år ska fasaden renoveras, det finns en renoveringsfond om 5 msek som täcker det.

Råvind med bra takhöjd

Råvind med bra takhöjd
Råvind med bra takhöjd

Utsikt från altan

Råvind med bra takhöjd

Råvind med bra takhöjd
Råvind med bra takhöjd

Huset

Alla bilder & planritning

Kontakt

Siv Kraft

Siv Kraft

Fastighetsmäklare

siv@sivkraft.se
070-860 44 60

Binks

Binks

Kontorshund

binks@sivkraft.se
073-550 73 73