VINDSVÅNING OM 144 M² MED ALTAN & BALKONG MED MILSVID UTSIKT

Scroll down
Katarina Bangata 17, 6 tr. 6 av 6 Tr. 144 m² boarea. 5 700 kr/mån. Inkl. inkl värme och va 16 280 000 kr.

Ljus vindsvåning om 161 m² golvyta + altan med kvällssol och fri utsikt över takåsarna. Fantastisk rymd om 5,7 m i nock, öppen spis och fransk balkong. Välplanerat kök med gott om förvaring. Två sovrum, det ena med badrum en suite. Två badrum varav ett med bastu samt separat gäst-wc. Vacker fastighet från 1903 med bl.a Bondens marknad utanför dörren under sommar/höst.

Läs mer

Kommande visningar

  • måndag 16 september, 16.30 - 17:15
    + Lägg till i kalendern 2019-09-16 16:30 2019-09-16 17:15 Europe/Stockholm Visning Katarina Bangata 17, 6 tr Visning Katarina Bangata 17, 6 tr Katarina Bangata 17, 6 tr
Anmäl dig

Planlösning

GENERELLT FÖR VÅNINGEN

- Total golvyta 161 kvm + altan om ca 6 kvm 
- Härlig rymd med ca 5,7 meter till nock!
- Fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Total fem fönsterkupor, åtta takfönster, ett stort glasat altanparti samt en liten balkong med helglasade pardörrar mot gatan. 
- Helt fritt från stödben och takbjälkar.
- Ekparkett i hela våningen, förutom entré, badrum och gäst-wc som har kalkstensgolv (Botticino)
- Vattenburen golvvärme i hela våningen, förutom på loftet. Badrum och gäst-wc har både vattenburen golvvärme och elektrisk golvvärme
- Vitmålade väggar och snickerier. 


ENTRÈ MED GÄST-WC
Välkomnande entré plats för klädavhängning samt en rymlig klädkammare (ca 3 kvm) 
Gäst-wc med handfat. Vackert bronzefärgad mosaik och vitt kakel.

ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK OCH SÄLLSKAPSDEL MED BALKONG OCH ALTAN
Ljus sällskapsdel med ca 5,7 meter till nock! Helglasat vikparti mot altanen, pardörrar mot den lilla balkongen och tre stora takfönster. Generös matplats för ca 10-12 personer.
Exklusivt kök med vita luckor och infrästa grepplister från italienska Comprex. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis med induktionshäll, bänkfläkt, varmluftsugn, ångbakugn och espressomaskin samt integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner från Gaggenau. Bänkskiva i rostfritt stål och bänkskivan på köksön är i svart granit, Nero Assoluto. Blandare från Franke och ho från Blanco. 
Vardagsrum med öppen spis, fyra takfönster, två fönster i fasad samt liten balkong och högt fönster med härlig utsikt mot Globen. Platsbyggda bokhyllor ramar in rummet fint. 

ALTAN
Altan om ca 6 kvm med kvällssol och milsvid utsikt över takåsarna. Altanen har golv i mörkgrå skiffer, infravärme, fjärrstyrd markis, belysning och eluttag.

MASTER BEDROOM
Sovrum med fönsterkupa mot gatan. Garderobsvägg och förvaring under fönsterkupan. Platsbyggda bokhyllor. Gott om plats för dubbelsäng. 

BADRUM
Fint badrum med vitt kakel på väggar och med ljust kalkstensgolv. Fönsterkupa mot gården. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod från Aspen, infälld spegel, wc, dusch med hand- och takdusch och inkaklat badkar samt handdukstork. Blandare från Tapwell. 

ÖVRE PLAN
Snygg öppen trappa, arkitektritad, i ek med stålräcke leder upp till övre plan. 
Kontor med takfönster i entresolplan och vy ner över sällskapsdelen.

SOVRUM MED WALK-THROUGH-CLOSET OCH BADRUM EN SUITE MED BASTU
Sovrum med två takfönster i två olika väderstreck. 
Badrum (renoverat 2016) med ett takfönster och marmorgolv. Badkar, dusch i mässing bakom glasvägg, handfat på kommod med blandare i mässing. Alla blandare från Vola. WC och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Handukstork i mässing, också från Vola. Mysig bastu med glasdörr.

NÅGRA PERSONLIGA FRÅGOR TILL SÄLJAREN

Vad tycker ni är det bästa med våningen?
"Den öppna välplanerade planlösningen. Ljusinsläppet i våningen genom de stora fönstren och rymden. Det höga ljusa läget utan insyn och den fria utsikten i tre väderstreck. Den underbara balkongen/terrassen utan insyn och med fin utsikt. Det härligt centrala läget i Sofo, nära till allt man behöver. Välorganiserad bostadsrättsförening med fin trappuppgång i gammal stil."

Vad är det bästa med området?
"Närheten till grönområden vid Årstaviken och söders alla oaser som Mosebacke, Nytorget, Vitabergsparken etc. Bondens marknad utanför dörren på lördagarna under säsong. Affärerna runt hörnet och SOFO´s alla mysiga restauranger/caféer med olika inriktningar. En mängd kommunikationer med bland annat pendeltåg vid Södra Station, T-bana Medborgarplatsen eller Skanstull, och mängder av passerande busslinjer."

Har ni någon favoritrestaurang, café eller butik att rekommendera?
"Matbutiken/restaurangen Urban Deli vid Nytorget har alltid god mat att handla oavsett om man vill ha fina råvaror, halvlagat eller färdiglagade måltider. Flera nära matbutiker finns eller mat i alla former på Söderhallarna. På café Pascal på Skånegatan blir man bortskämd med gott bröd och fika, eller på Ilcafe på Södermannagatan. Det finns många härliga restauranger i området, med alla olika inriktningar och prisnivåer. Några exempel att nämna är La vecchia signora, Wood Stockholm, Indio Kitchen, Nook, Symbios eller Siciliano. Christoffers blommor på Södermannagatan är ett underbart litet hål i väggen för alla som älskar blommor." 

Allmän beskrivning

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen registrerades 1998-12-03. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2002-04-02 och senaste stadgar i oktober 2015. Föreningen är ett sk privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter till huvudsak kommer från årsavgifter.

FASTIGHETEN
Föreningens fastighet Pelikanen 10 byggdes 1903 och har värdeår 1959. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 937 kvm varav 2 665 kvm utgör lägenhetsyta och 272 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 961 kvm, marken till fastigheten innehas med äganderätt.

TIDIGARE RENOVERINGAR

2018 Installation av fibernät för bredband i fastigheten. Föreningsförråd i källaren har kompletterats medgaller och lås. Kartering av fastigheten i syfte att hitta åtgärder för bättre ventilation.

2017 OVK funktionskontroll av ventilation i fastigheten.

2015 Varmluftsaggregat installerat i trapphusen med syfte att förbättra fastighetens ventilation. Radonmätning utfördes och resulterade i värden som långt underskrider rekommenderade gränsvärden.

2014 Bergvärmeanläggning är installerad och driftsatt från och med september 2014.

Skalskyddförstärkning genomförd med nya ytterlås och nycklar. Automatisk dörröppnare är
installerad mot gården från Bondegatan.
2013 Plåt och elarbeten på tak utförda. Brandluckor åtgärdade till avsedd funktion. Maskiner i tvättstugan
har reparerats.
2012 Råttstopp installerat i byggnadens in- och utgående rörstammar. Terrass anlagd på taket till
passagen mellan husen på gården.
2011 Fasad och byte av fönster. Installation av värmekabel i stuprör.
2010 Installation för fastighetsnät avseende tele, tv och internet.
2009 Nya entrédörrar till lokalerna på Katarina Bangata. Tätning av fönster och portar i trapphus. Installation av brandluckor i trapphus.
2008 Fyra vindsvåningar färdigställda. Trapphusrenovering med hissinstallation färdigställd. Plåttaken omlagda. Nya ytterdörrar monterade. Nya elledningar dragna i trapphus samt förberett för installation av eget fastighetsnät (bredband). Nya fönster i trapphusen har monterats och ny mangel till tvättstugan har införskaffats.
2007 Nya lägenhetsdörrar monterades. Lägenheter på vindarna började byggas och installation av hissar påbörjades. En omfattande trapphusrenovering påbörjades. Omläggning av plåttak påbörjades.
2006 Balkonger och nya källarförråd byggdes.
2003 Ny innergård anlades.
2001-2002 Byte av va-stammar. Installation av fjärrvärme och uppgradering av ventilation.
1975 Nya elstigare, nya entrédörrar och fönster.

Tre höga takfönster ger bra ljusinsläpp

Tre höga takfönster ger bra ljusinsläpp
Tre höga takfönster ger bra ljusinsläpp

Köksö med förvaring och stor spishäll med bänkfläkt

Vy mot kök och loft

Tre höga takfönster ger bra ljusinsläpp
Tre höga takfönster ger bra ljusinsläpp

Exklusivt kök med vita luckor och infrästa grepplister från italienska Comprex

Alla bilder & planritning

Kontakt

Sofie Fust

Sofie Fust

Fastighetsmäklare

sofie@sivkraft.se
070-860 44 61