V.U.P om 216 m² boarea i ett plan med två altaner och fri utsikt

Beskrivning

Vindsvåning under produktion i ett plan om 235 m² golvyta samt två altaner om 18 m² i väster och öster med fri härlig utsikt och ingen insyn. Stor sällskapsdel om nästan 100 m² med milsvid utsikt. Generöst, välutrustat kök som har utgång till altan i väster. Köket är delvis öppet (om du vill) mot vardagsrummet som har öppen spis. Master bedroom med walk i closet och badrum en suite samt altan i öster. Totalt fyra sovrum och tre badrum. Tvättstuga. Var med och påverka! Inflyttning första september 2022.

Information

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN

Vinden Under Produktion byggs av InnovationDesign, en av Stockholms mest erfarna vindsbyggare som har byggt vindsvåningar sedan 90-talet. Arkitekt är erkände Per Öberg.

  • Total golvyta 235 m². Dessutom två altaner i väster och öster om totalt 18 m².
  • Takhöjd i nock: ca 3.20 m.
  • Master bedroom och sällskapsrum har inbyggd a/c.
  • Altanerna har vattenutkastare, el och belysning. Förberett för markis och infravärme.
  • Hela våningen får vattenburen golvvärme förutom i våtrummen där det blir elburen golvvärme.
  • Ekgolv lagt i fiskbensmönster XL i alla rum förutom master bedroom som får en nedsänkt mjuk heltäckningsmatta med fris av stavlimmad ek. Badrum, kök, tvättstuga och altaner får golv av granitkeramik som ser ut som ölandskalksten (men är tåligare).
  • Väggarna får ett släpp mot golv och tak, dvs inga golvlister.
  • Alla garderober får lackerade fronter med insida av valnöt.
  • Dörrblad i valnöt.
  • Elva takkupor, två takfönster, två fönster i trapphuset och fönster utefter hela taklyftet mot gården i badrummet och i köket. Helglasade altanpartier i öster och väster.
  • Blandare från Vola.
  • Strömbrytare och kontakter Gira E2, dimbara. Centralsläckning.
  • Inbyggda högtalare från Pause.
  • Alla skorstensstockar blir slätputsade naturgrå. Tak och innerväggar målas vita. 
     

HALL OCH GÄST-WC
Hiss in i våningen.
Generös, ljus och välkomnande entré mitt i våningen. Hallen har två platsbyggda garderober för ytterkläder. Vid garderoberna finns en nisch där du kan ha en sittbänk med kanske en spegel ovanför (eller vill du ha fler garderober?). Dessutom finns en lång garderobsvägg för familjens ytterkläder.

SÄLLSKAPSRUM MED MATPLATS OCH KÖK
Stort (98m²!) sällskapsrum med sex fönsterkupor mot Danderydsplan samt två takfönster och två fönster i trapphuset som ger ett härligt genomgående ljus. I sällskapsdelen finns gott om plats för matsal, stor sittgrupp, bibliotek/arbetsplats och TV-hörna. Centralt placerad öppen spis klädd i falsad kopparplåt och med infällt gnistskydd i koppar.
Köket avskiljs från sällskapsrummet genom en vägg med skjutdörrar på var sida. Om du vill kan du stänga helt mellan kök och matsal, eller ha de båda skjutdörrarna öppna. Väggen kan också vara bra om du har något konstverk som du trivs med. Du kan också välja bort väggen och ha det helt öppet mot köket.
Köket utrustas med helintegrerad, extra bred, 90 cm, kyl och frys, två helintegrerade diskmaskiner, smart "pocket skåp" som skafferi och vinkyl. Dubbla diskhoar i fönsterkupan. Det finns en inbyggd kombinationsugn med micro i högskåp. I köksön finns en bred induktionshäll med integrerad fläkt från Bora med en 90 cm bred ugn. På köksön finns också en mindre ho Samtliga maskiner från Miele (förutom köksfläkten från Bora). I köket finns också ett stort förråd/städskåp/skafferi.
Det snickeribyggda köket får ramluckor som är lackerade på utsidan i en vacker grå kulör som drar mot grönt och valnöt på insidan. Rostfri extra djup, 90 cm, arbetsbänk. Köksön får fronter i valnöt och toppskiva i carraramarmor.
Taket är höjt i köket och får 3,5 meter långt fönsterparti i väster. Här finns gott om plats för en lång kökssoffa/platsbyggd bänk med förvaring i att sitta på och bord med stolar för härliga långfrukostar. Utgång till altan i väster.

MASTER BEDROOM MED BADRUM EN SUITE
Sängkammare med öppen spis (gas) och stor altan i öster. Inredd walk-in closet och platsbyggd garderobsvägg.
Badrum med ett drygt två meter långt fönsterparti mot öster samt även fönster ut mot altanen. Badrummet får inbyggt badkar från Kaldewei med front i valnöt och toppskiva av marmor. Handfat på kommod i valnöt med toppskiva av carraramarmor, handdukstork, vägghängd wc och dusch med sittbänk bakom glasdörrar. Väggar i carraramarmor. Badrummet har dubbla glasade skjutdörrar mot master bedroom.

TRE SOVRUM, TVÅ BADRUM OCH KLÄDVÅRDSRUM
Två sovrum med plats för en liten arbetsplats eller sittbänk vid fönsterkupan. Båda sovrummen har platsbyggda garderobsväggar.
Badrum med handfat på kommod, vägghängd wc, handdukstork och dusch bakom vägg och dörr i glas.
Det tredje sovrummet ligger innanför köket och har en fönsterkupa mot gatan och utgång till stor altan i väster. Det finns plats för en liten arbetsplats vid fönstret. Platsbyggd garderobsvägg.
Det tredje sovrummet har badrum en suite. Badrummet är utrustat med handfat på kommod, vägghängd wc och dusch med sittbänk bakom glasdörr.
Tvättstuga med Miele tvättmaskin och torktumlare under rostfri arbetsskiva med ho. Överskåp. Torkskåp från Nimo.

ALTANER
Två altaner med perfekta lägen, den ena i öster med sol från morgonen till mitt på dagen. Den andra, i nordväst, har sol från mitt på dagen till kvällen. Du kan välja om du vill sitta i solen eller i skuggan. Enligt ritningen ligger köket vid västeraltanen och master bedroom vid österaltanen, men du kan låta master och kök byta plats om det passar dig bättre. Altanerna är ca 9 m² vardera. Båda utrustas med vattenutkastare, belysning och eluttag. Det är förberett för markis och infravärme. Båda altanerna har fri utsikt och ingen insyn (annat än från varandra). 

EXEMPEL PÅ TILLVAL

  • Platsbyggda bokhyllor.
  • Platsbyggd sittbänk i köket, platsbyggd soffa på köksaltanen och platsbyggd bänk i hallens nisch.
  • Markis (sol- och vindstyrd).
  • Bidédusch. Eller kanske en japansk wc? (http://www.yotei.se)
  • Bastu
  • Platsanpassade odlingskärl i cortenplåt till altanerna
  • Tempererad vinkällare
     

FÖRSLAG PÅ VAD DU KAN ÄNDRA

  • Planlösningen. Vill du ha färre sovrum? Fler? 
  • Färger. Du kanske vill ha andra färger på väggar, dörrar och köksfronter?
  • Bänkskivor. Du kanske föredrar kalksten eller Silestone istället för rostfritt och marmor?
  • Vill du hellre ha schackmönstrat golv eller plankor? Ljusa eller mörka? Hårdlackade blanka?
  • Vill du ha  murstockarna vita i stället för naturputsade så går det utmärkt. 

Arkitekt Per Öberg med team guidar och stöttar dig om du vill ändra planlösning, färger och material. Vi på SivKraft ställer med glädje också alltid upp med vår erfarenhet, om du vill.

ALLMÄNT

Brf Vakteln 1 är en äkta obelånad bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar och omfattar totalt 46 lägenheter, varav 45 är upplåtna med bostadsrätt och 1 st. med hyresrätt. Huset byggdes 1898. Fastighetens adresser är Rådmansgatan 10, Östermalmsgatan 31 och Danderydsgatan 22. Föreningen köpte fastigheten 1985. Fastigheten är stambytt (V/A och elstigare) 1969-70. Fasaden renoverades 2001. Fiber ska dras in i alla lägenheter.

Dokument

Dokument

Bilder

Illustration - Sällskapsrum sett från entréhall
Illustration - Sällskapsrum sett från entréhall
Utsikt mot öster
Utsikt mot öster
Illustration - Sällskapsrum med öppen spis
Illustration - Sällskapsrum med öppen spis
Illustration - Matsal mot sällskapsrum med öppen spis
Illustration - Matsal mot sällskapsrum med öppen spis
Illustration - Master bedroom med badrum en-suite
Illustration - Master bedroom med badrum en-suite
Illustration - Master bedroom mot altan
Illustration - Master bedroom mot altan
Fri utsikt mot gården, ingen insyn
Fri utsikt mot gården, ingen insyn
Drönarbild över fastigheten
Drönarbild över fastigheten
Hela övre planet kan bli ditt
Hela övre planet kan bli ditt
Centralt fritt läge
Centralt fritt läge
 Illustration - Matsal mot kök
Illustration - Matsal mot kök
Illustration - Kök mot altan och matplats
Illustration - Kök mot altan och matplats
Illustration - Matplats mot kök
Illustration - Matplats mot kök
Huset är byggt 1898
Huset är byggt 1898
Porten
Porten
300 meter till fantastiska Ett Hem
300 meter till fantastiska Ett Hem

Planritningar

Planritning
Planritning

Kontaktperson

Adress

Östermalmsgatan 31
114 26 Stockholm

Adress

Östermalmsgatan 31
114 26 Stockholm