VINDSVÅNING OM CA 149 M² BOAREA PÅ SÖDERMALM MED ELDSTÄDER, ALTAN OCH BALKONG

Beskrivning

Vindsvåning i två etage med både altan, eldstäder och balkong. Härlig rymd med fantastiska 5,8 meter till nock och öppna sällskapsytor med en total golvyta om 160 m². Vardagsrum med magiskt ateljéfönster med utgång till balkong i öster med fri utsikt. Master bedroom med påkostat spabadrum med bastu, dusch, jacuzzi och relaxavdelning med eldstad och utgång till altanen i sydväst. Totalt tre sovrum och två badrum samt gäst-wc. Äkta brf i vacker fastighet från 1910.

Information

Planlösning

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN:
Vindsvåningen färdigställdes 2007. Byggentreprenör BLT och arkitekt Hans Ax, Selander Andersson Arkitekter. Inredningsarkitekt Simon & Thomas.
Fritt från synliga stödben. 
Stort glasat skjutparti mot altanen och en glasad altandörr samt ett sidofönster mot altanen, ett stort ateljéfönster med glasade dörrar, sex fönsterkupor, sju takfönster, samt tre lågt sittande fönster. Dessutom ett panoramafönster i ena sovrummet på övre plan.
Mattlackad parkett i Merbau.
Teakgolv i spabadrummet.
Vattenburen golvvärme på nedre planet förutom badrummen som har elgolvvärme.
Snickerier från Hantverksdesign.

ENTRÈ MED BADRUM
Ljus hall med kapphängare för ytterkläderna och infälld kokosmatta i entrén.
Gäst-wc med vägghängd wc, handfat och tvättmaskin och torktumlare från Miele. 

KÖK MED UTGÅNG TILL ALTANEN
Platsbyggt kök från Hantverksdesign med lackerade luckor, bänkskiva i svart granit samt målad glasskiva som stänkskydd. Köket är utrustat med keramikhäll, spisfläkt, kyl och frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, mikro samt inbyggnadsugn. Vitrinskåp. Samtliga maskiner från Gaggenau. Köksö med två vinkylar och platsbyggd bardel. Utgång till solig altan i väster om ca 5 kvm som är utrustad med markis och infravärme. 

VARDAGSRUM
En vitputsad murstock med änglatrappor skiljer köket från vardagsrummet som har en platsmurad öppen spis, takfönster, fönsterkupa och ett fantastiskt stort ateljéfönster med utgång till balkongen som har magisk utsikt. "Torndel" i vardagsrummet med tre lågt sittande fönster mot Ringvägen. Tv-rum som går att göra om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

MASTER BEDROOM MED BADRUM/SPA EN SUITE OCH ALTAN
Master bedroom med badrum en suite och med utgång till altanen. Lyxigt badrum/spa med egen relaxavdelning med öppen spis och helglasat skjutparti mot altanen. Dubbla duschar och spabad. Wc bakom dörr, handfat på kommod. Teakgolv och skiffer på väggarna och gott om belysning som ger vackert släpljus på skifferväggarna. Bastu i mosaik. 

TVÅ SOVRUM OCH BADRUM PÅ ÖVRE PLAN
Trappan som döljs bakom öppnas spisen i vardagsrummet tar dig upp till övre plan.
Sovrum med panoramafönster mot vardagsrum och balkong. 
Sovrum med platsbyggd garderob, två takfönster och fönsterkupa med milsvid utsikt.
Badrum med separat wc och dusch.
Bibliotek med praktisk stege. Fint ljus från ett av takfönstren. 

FRÅGOR TILL SÄLJAREN
Vad är det bästa med våningen?
"Det bästa med våningen är den fria utsikten, känslan av att känna sig som Karlsson på taket, då huset ligger lite högre än de övriga fastigheterna runt omkring. Bastun med relaxavdelningen, när man efter badet sitter framför brasan, öppnar terrassdörrarna och tar en kall öl."

 Vad är det bästa med området?
"Det bästa med området är närheten till vatten, kunna ta ett dopp i Årstaviken, lummiga parker, men också ett fantastiskt utbud av restauranger och trendiga barer. Promenera längst Hornsgatspuckeln och kika in i de många små konstgallerierna som ligger där, för att avsluta med ett besök på Monteliusvägen för att njuta av utsikten."

 




Allmän beskrivning

Föreningen köpte fastigheten 2005 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt.

Fastigheten har två uppgångar, en på Ringvägen 8 och en på Brännkyrkagatan 93. I gatuplanet finns två hyresgäster, en frisör och en restaurang.

I uppgången från Ringvägen finns femrummare, i uppgången från Brännkyrkagatan finns ettor och treor. Vindsvåningarna byggdes 2007 och har ganska stor boendeytan totalt, inte minst på grund av att flera har entresolvåningar.

Fastigheten har ett avtal med Comhem om TV. 2014 installerades ett fiberoptiknät som driftas av Ownit. Avgiften betalas gemensamt.

Fastigheten är i gott skick. Stambyte gjordes på sent sjuttiotal. Fasaden är i gott skick även om den påverkats färgmässigt över åren. Fastigheten har en underhållsplan och den senaste stora åtgärden var renovering av balkongernas ytskikt.

Bostadsrättsföreningens Tapeten 1 fastighet byggdes 1910. Under hundra år har mycket hänt. Nya behov har tillkommit. Det som var moderna lösningar förr räcker inte längre och har bytts ut.

Mycket har gjorts de senaste åren – ny fjärrvärmecentral har installerats, trappuppgångarna har renoverats, senast 2018, nya portar har ersatt de gamla plåtdörrarna, nytt plåttak, taksäkerhet och takvärmeanläggning har tillkommit i samband med vindsombyggnaden 2007. Då gjordes också en fullständig översyn av hissen på Ringvägen.

Fönstren i hela fastigheten renoverades 2011 -2012. Alla avlopp rensades till ursprungligt flöde 2012. Avloppsstammar och övriga avlopp besiktigades samtidigt. Stickledning rengjordes 2017. Avlpppen byttes på tidigt 70-tal men bedöms hålla väl fortfarande.

Fasaden rengjordes 2016, brister lagades 2017, renovering av balkongernas ytskikt genomfördes 2019. Fastighetens tekniska status är i allt väsentligt god.

Brf Tapeten 1 registrerades1999. Föreningen köpte fastigheten av ett SEB närstående fastighetsbolag 2005. Fastigheten var ganska illa skött under många år, något som inneburit att föreningen får göra stora insatser för att rusta upp den.

Föreningen sålde råvinden 2006 för att omvandla den till nya bostäder. Projektet innebar att yttertaket kunde göras om i sin helhet, hissen på Ringvägen renoverades och förlängdes en våning till vindsvåningarna. De nya lägenheterna innebar en bättre ekonomi genom ökade hyresintäkter och en lägre energiförbrukning.

Föreningen har flera hyresgäster i lokalerna i gatu- och källarplanet

Tvättstuga:
I huset finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och en mangel.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen har en egen hemsida: www.brftapeten1.se

Dokument

Dokument

Bilder

Balkong mot gatan med österläge
Balkong mot gatan med österläge
Matbordet vid stora ateljéfönstret med frukostbalkongen utanför
Matbordet vid stora ateljéfönstret med frukostbalkongen utanför
Vardagsrum med 6 m till nock
Vardagsrum med 6 m till nock
Kök med köksö och utgång till altan
Kök med köksö och utgång till altan
Kök med bardel i köksö
Kök med bardel i köksö
Altan med eftermiddag/kvällssol med markis
Altan med eftermiddag/kvällssol med markis
Altan med markis och infravärme
Altan med markis och infravärme
Master mot tyst gård med egen relax, altan och inredd klädkammare
Master mot tyst gård med egen relax, altan och inredd klädkammare
Påkostad walk in closet med platsbyggda möbler
Påkostad walk in closet med platsbyggda möbler
Rymligt master med vackert skiffer på väggen
Rymligt master med vackert skiffer på väggen
Badrum/relax med egen utgång till altan
Badrum/relax med egen utgång till altan
Relax med dubbla duschar, bubbelbadkar, sauna, öppen spis och utgång till altanen
Relax med dubbla duschar, bubbelbadkar, sauna, öppen spis och utgång till altanen
Lyxbastu i relaxavdelningen
Lyxbastu i relaxavdelningen
Direkt utgång till till altan från master och relax
Direkt utgång till till altan från master och relax
Altan med tre utgångar
Altan med tre utgångar
Övreplan, sovrum nr 2  med panoramafönster mot vardagsrum och balkong
Övreplan, sovrum nr 2 med panoramafönster mot vardagsrum och balkong
Konstinstallation i murstocken
Konstinstallation i murstocken
Bibliotek på övre plan (inkl stege) med takfönster
Bibliotek på övre plan (inkl stege) med takfönster
På övreplan sovrum nr 3 med två takfönster och kupa med milsvid utsikt
På övreplan sovrum nr 3 med två takfönster och kupa med milsvid utsikt
Gäst-wc vid entrén
Gäst-wc vid entrén
Fastigheten med adresserna Ringvägen 8 och Brännkyrkagatan 93
Fastigheten med adresserna Ringvägen 8 och Brännkyrkagatan 93
Tidstypiskt och välkomnande trapphus
Tidstypiskt och välkomnande trapphus
Planritning
Planritning
Skinnarviksberget
Skinnarviksberget

Kontaktperson

Adress

Ringvägen 8
11726 STOCKHOLM

Adress

Ringvägen 8
11726 STOCKHOLM