ÖSTERMALM - LJUS VINDSVÅNING OM 219 M² MED TVÅ ELDSTÄDER OCH TVÅ ALTANER

Intro

Ljus vindsvåning om totalt 247 m² golvyta med fem franska balkonger och två altaner om totalt 16 m² samt hiss in i våningen. Välutrustat kök och öppen sällskapsdel med eldstad samt altan (som även den har en eldstad). Totalt tre sovrum med varsitt badrum, ett arbetsrum samt gäst-wc. Ett av sovrummen ligger en trappa ner och har även en egen ingång från trapphuset. Det rummet har kokvrå med matplats och badrum. Äkta brf som äger marken i vacker fastighet från 1883. Eftertraktat läge vid Karlavägen, mellan Östermalmstorg och Karlaplan. Kontakta Sofie Fust, 070-860 44 61 för mer information och bokning av visning.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Beskrivning

GENERELLT OM VÅNINGEN
Hiss in i våningen på våning 5.
Entrédörr på våning 4.
Vitoljade furuplank i hela våningen förutom i badrummen och entrén som har klinker.
Naturputsade murstockar.
AC i sällskapsdelen och de båda sovrummen på vindsplanet.
Totalt tre sovrum med varsitt badrum, ett arbetsrum samt gäst-wc. Ett av sovrummen ligger en trappa ner och har även en egen ingång från trapphuset. Det rummet har kokvrå med matplats och badrum.

HALL MED GÄST-WC
Trevlig och ljus hall med hiss in i våningen. Stort vackert fönster i trappan ner till entrédörren.
Gäst-wc med frostat fönster ut mot altanen samt takfönster. Gäst-wc´n är utrustat med vägghängd wc, skålformat handfat och infälld blandare. Ljusgrått klinker och vit mosaik på väggarna.

SÄLLSKAPSDEL MED ÖPPEN SPIS OCH ALTAN
Generös sällskapsdel med AC. Härlig takhöjd och fyra franska balkonger, takfönster samt helglasat vikparti till altanen som får våningen att bada i ljus. Trevligt kök som är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl med två dörrar samt dubbla fryslådor under. Köksö med bra arbetsyta. Takfönster och utgång till altanen.
Vardagsrum med eldstad (gas) och matplats vid altanen.

ALTAN MED ELDSTAD
Altanen in mot gården inbjuder till socialt umgänge. Den ligger i öster och är på generösa 12 kvm. Här finns gott om plats för både matgrupp och blomster. Naturputsad eldstad förhöjer mysfaktorn. Altanen har klinker på golv och träpanel på väggarna samt en markis.

MASTER BEDROOM, ARBETSRUM OCH BADRUM EN SUITE MED ALTAN OCH TVÄTTSTUGA
Rofyllt sovrum med AC, två walk-through closets, arbetsrum med skjutdörrar och lyxigt badrum en suite med utgång till altan. Badrummet har badkar, två handfat på kommod, en dusch samt separat wc. Utgång till den härliga altanen om 4,5 kvm i öster som har klinker på golv och träpanel på väggarna samt en markis. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM MED BADRUM EN SUITE
Fint sovrum med AC. Badrum med dusch, wc och handfat på kommod.

SOVRUM MED PENTRY OCH BADRUM
En del av våningen, 29 kvm, är en egen bostadsrätt men är integrerad i de totalt 219 kvm boarea. Du når den delen från den interna trappen samt från trapphuset. Den delen har eget pentry med matplats, sovrum och badrum. Badrummet har vitt kakel på väggar och grått klinkers på golv.

Fakta

Adress:: Nybrogatan 54
Pris:: 38 000 000 kr
Boarea:: 219 Kvm (Enligt mätning)
Avgift:: 9 628 kr/mån
Ingår i avgiften:: Värme, Vatten
Hiss:: Ja (in i våningen)
Område:: Östermalm
Andelstal, förening:: 9.26827 %
Andelstal, avgift:: 9.19431 %
Ägandeform:: Bostadsrätt - Lägenhet
Förening:: Brf Ekorren 3
Lägenhetsnr:: 1405
Indirekt nettoskuldsättning:: 258 134 kr
Uppvärmning:: Centralvärme
Byggnadsår:: 1938
Postnummer:: 114 40
Församling:: Hedvig Eleonora
Stad:: Stockholm

Fastighet och förening

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt definition i Inkomstskattelagen (1999:1229). Fastigheten innehas med äganderätt.

Föreningen äger sedan 2006-01-03 fastigheten Ekorren 3, Stockholm, med adress Nybrogatan 54-56. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 5 våningar samt källare.

Nybyggnadsår 1883. Ombyggt 1941, 1987 och 2005. Värdeår 1962. Totalt finns 42 lägenheter och 2 lokaler. Total boyta 2012 kvm och lokalyta 119 kvm.

I föreningen finns ett cykelställ på innergården. Det finns inget barnvagnsförråd.

Föreningen avser göra en trapphusrenovering, styrelsen har valt att avvakta då de haft stora lägenhetsrenoveringar i fastigheten.