Välkommen hem

Norrmalm/City - Påkostad sekelskiftesetta om 43 m², juridisk person kan godkännas

Wallingatan 11, pris 3 980 000 kr
Välkommen hem

Intro

På en lugn gata mitt i city, ligger den här ljusa sekelskiftesettan med tidtypiska detaljer såsom 3,40 i takhöjd, breda furugolv, stuckatur, dörröverstycken samt höga golvsocklar. Specialritad köksinredning och garderober från Kvänum. Sovalkov samt gästloft. Äkta brf i vacker fastighet från 1889. Lugnt och centralt läge med närhet till gröna Tegnérlunden och Observatorielunden samt flertalet restauranger och shopping.

Visningar

  • 2025-08-25 17:00 - 17:30
    Välkommen på visning

Beskrivning

GENERELLT FÖR VÅNINGEN
Byggd 2014-15. Byggherre Glommen & Lindberg. Arkitekt Andreas Martin-Löf.
Boarea 43 kvm
3,40 m i takhöjd.
Garderober och kök från Kvänum.
Vitoljade furugolv i hela våningen förutom i badrummet som har carrara- och ruvinamarmor på väggar och golv.

ENTRÈ OCH BADRUM
Fin hall med avhängning för ytterkläder. 
I anslutningen till hallen ligger badrummet. Badrummet är klätt i ljusgrå carraramarmor som snyggt bryts av mot den mörkare ruvinamarmorn. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handdukstork och dusch bakom vikväggar i klarglas. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Spegelskåp från Kvänum och porslin från Duravit. Elgolvvärme.

KÖK/SÄLLSKAPSDEL
Otroligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Påkostat och välutrustat kök från Kvänum med mörkgrå fronter. Bänkskivor och stänkskydd i ljusgrå carraramarmor. Induktionshäll, ugn och fläkt. Högskåp med diskmaskin och helintegrerad kyl/frys. Samtliga maskiner från Siemens.
Mysig sällskapsdel med plats för både matbord och vardagsrumsmöbler. 

SOVALKOV OCH SOVLOFT
Här finns både en sovalkov samt ett sovloft med plats för 1,40 m säng. Vid sidan av alkoven finns två garderober från Kvänum samt en stege upp till loftet. Loftet har 1,2 m i takhöjd och eluttag till sänglampan och telefonen. Garderoberna passar perfekt som sängbord. 

VAD ÄR DET BÄSTA MED LÄENHETEN?
”Vi förvärvade denna fina och luftiga lägenhet efter det att jag ,Elisabeth, hade förmånen att inreda alla lägenheterna och själva huset under hela 2014.
Kändes självklart att själva köp en en lägenhet med dess fina värden.

Lägenheten var helt nyrenoverad med nytt kök, bad, garderober och vitoljade furugolv .

renoverade stuckaturer och inte minst den kvarvarande dubbeldörren som ger just denna lägenhet sin speciella charm.”

VAD ÄR DET BÄSTA MED LÄGET?
”Läget var också viktigt för oss då vi bor 40 mil från Stockholm. Vi går till Stockholm central
på endast 7 min .
Gatan är väldigt lugn, enkelriktad och utan butiker. Det gör att vi kan ha öppet våra fönster dygnet runt om vi vill.

Sedan är det inte många steg till en livlig gata med allt som man kan önska sig.

Vi har använt lägenheten till övernattningar när vi har jobbat uppe i Stockholm med vårt företag i snickeribranschen.
Då vi nu  är pensionärer så känner vi att vi vill bo mer permanent i vår stad Lidköping med barn och barnbarn och låta vår fina lägenhet komma mer till nytta till någon annan som kan uppskatta den lika mycket  som vi har gjort.”

Bilder

Ljust och vackert rum

Ljust och vackert rum

Fullt utrustat kök från Kvänum

Fullt utrustat kök från Kvänum

Visa alla bilder

Planritningar

Planritning

Planritning

Fakta

Adress:
Wallingatan 11
Våning:
1 av 4
Pris:
3 980 000 kr
Boarea:
43 Kvm (Enligt ekonomisk plan)
Avgift:
4 245 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl. värme vatten och internet
Hiss:
Ja
Område:
Norrmalm/City
Andelstal, förening:
4.19922 %
Andelstal, avgift:
4.78 %
Driftskostnad El:
125 kr/mån
Driftskostnader totalt:
125 kr/mån
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Förening:
Brf Wallingatan 11
Lägenhetsnr:
1101
Indirekt nettoskuldsättning:
644 790 kr
Energiprestanda:
0 kWh/Kvm och år
Byggnadsår:
1889 (Fastigheten helrenoverades 2012)
Postnummer:
111 60
Församling:
Adolf Fredrik
Stad:
Stockholm

Fastighet och förening

FASTIGHETEN OCH BRF
Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-09-23. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-11-11 och nuvarande stadgar registrerades 2015-07-24 hos Bolagsverket.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening, vilket betyder att
föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.

Föreningen innehar fastigheten Barnhuset 15 med tomträtt. Fastigheten är uppförd 1889 och
totalrenoverades under 2014. Tomträttsavgälden omregleras var 10:e år, näsa gång är år 2030. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 145 kvm varav 1 024 kvm utgör lägenhetsyta och 121 kvm lokalyta.

Fastigheten består av 20 st medlemslägenheter. Föreningen upplåter med hyresrätt 2 st lokaler.

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga ytterligare renoveringar är planerade.

CYKELSTÄLL
Föreningen har cykelställ på gården.

INTERNET
Fiber är framdraget i alla lägenheter. Internet, Ownit basutbud, ingår i månadsavgiften.

GARAGE
Snett över gatan, på Wallingatan 10, har aimo park ett parkeringshus med möjlighet att hyra fast p-plats.

PARKERING
Boendeparkering: För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. 

Karta

Wallingatan 11
11160 Stockholm

Visningsanmälan

Kontaktperson

Välkommen hem

Välkommen hem

Ljust och vackert rum

Ljust och vackert rum

Fullt utrustat kök från Kvänum

Fullt utrustat kök från Kvänum

Perfekt hörna för matbordet

Perfekt hörna för matbordet

Detaljbild stuckatur

Detaljbild stuckatur

Fina vitoljade furugolv

Fina vitoljade furugolv

Sovalkov eller kontor?

Sovalkov eller kontor?

Sovloft med 1,40 säng

Sovloft med 1,40 säng

Detaljbild handledare till stegen

Detaljbild handledare till stegen

Stort badrum med elgolvvärme

Stort badrum med elgolvvärme

Tvättmaskin och tumlare som döljs bakom linnegardin

Tvättmaskin och tumlare som döljs bakom linnegardin

Generös hall med avhängning

Generös hall med avhängning

Detaljbild på kapphängaren i entrén

Detaljbild på kapphängaren i entrén

Porten och entrén på W11

Porten och entrén på W11

Huset

Huset

Drottninggatan runt hörnet

Drottninggatan runt hörnet

Nära Centralbadet

Nära Centralbadet

Planritning

Planritning

Dölj bilder